------------------------ ENGLISH BELOW ------------------------
Geweldige kans op een instapklare tussenwoning in hartje Waalre! Marterlaan 33 is voorzien van een ruime woonkamer met vloerverwarming, volledig uitgeruste keuken, fraaie overkapping, recentelijk gemoderniseerde badkamer en zolderverdieping met dakopbouw. De woning is op steenworp afstand van het centrum van Waalre gelegen. Het centrum is van alle denkbare gemakken voorzien, zoals: scholen, sportaccommodaties, Albert Heijn, Lidl, Keurslager en eet- en drinkgelegenheden. Daarnaast zijn op enkele autominuten de bedrijven en instellingen als ASML, HTC en MMC eenvoudig bereikbaar.
INDELING
Begane grond
Vanuit de voortuin met vaste beplanting bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de uitgebreide meterkast, een modern betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. In de hal begint de nette tegelvloer met vloerverwarming die over de gehele verdieping is doorgelegd.
Door een uitbouw aan de achterzijde, waar de keuken gesitueerd is, beschikt deze woning over een zeer ruime woonkamer. De woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. Het ruime zitgedeelte aan de voorzijde is voorzien van een groot raam, waardoor veel natuurlijk licht de woning binnentreedt. Aan de achterzijde van de woonkamer is het eetgedeelte te vinden, dat door middel van een schuifpui toegang verleent tot de achtertuin en in semi-open verbinding staat met de keuken aan de achterzijde van de woning. Hier is ook een praktische trapkast voor extra bergruimte.
Aan de achterzijde van de woning is de uitbouw met semi-open keuken gesitueerd. De keuken bestaat uit een hoek- en rechte opstelling in antracieten kleurstelling met een licht, natuursteen-look werkblad. Door de vele onder- en bovenkasten is deze keuken voorzien van veel bergruimte, maar dat is niet alles wat deze keuken te bieden heeft. Zo is deze keuken ook uitgerust met een koel-/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Via een loopdeur bereikt u vanuit de keuken de achtertuin.
Eerste verdieping
Vanuit de trapopgang bereikt u de overloop met toegang tot alle vertrekken en de vaste trap naar zolder.
De eerste slaapkamer, de master bedroom, is gelegen aan de achterzijde van de verdieping. Deze riante slaapkamer is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer, rolluiken en inbouwspots.
De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en, net als de master bedroom, ruim van opzet en voorzien van een fraaie laminaatvloer, rolluik en inbouwspots.
De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en wordt momenteel gebruikt als walk-in-closet. Deze ruimte is echter eenvoudig terug te veranderen in een slaapkamer. Uiteraard is deze ook afgewerkt met een nette laminaatvloer, rolluik en inbouwspots.
De laatste ruimte op de verdieping is de recentelijk gemoderniseerde badkamer. Deze praktisch ingedeelde badkamer is prachtig betegeld en voorzien van een douchehoek met glazen wanden, een zwevend closet en een wastafel in een meubel met geïntegreerde kraan. Een kiepraam zorgt voor ventilatie en natuurlijk licht, wat wordt aangevuld met de inbouwspots.
Tweede verdieping
Vanuit de overloop op de eerste verdieping is middels een vaste trapopgang de voorzolder bereikbaar. Meteen valt op dat de woning is voorzien van een dakopbouw, waardoor aan beide zijden extra ruimte is gecreëerd. Op de voorzolder is ruimte voor de wasapparatuur en de C.V.-ketel. Achter de knieschotten vindt u extra bergruimte.
Vanuit de voorzolder bereikt u de verrassend ruime vierde slaapkamer van de woning. Deze ruimte is over de gehele breedte aan beide kanten voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen, waardoor de ruimte veel natuurlijk daglicht geniet. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.
Tuin
Direct aan de woning bereikt u het overdekte terras. Dit is te betreden via de schuifpui in de woonkamer of de loopdeur in de keuken. Het ruime terras is voorzien van sierbestrating, een lichtkoepel in de overkapping en een heater. De rest van de tuin is fraai aangelegd en uitgerust met sierbestrating en borders voor vaste beplanting. Door de ligging op het zuidoosten geniet u in deze achtertuin van veel zonuren. Achter in de tuin is de berging met kap gesitueerd. Tevens vindt u hier de overdekte achterom.
Bijzonderheden:
- Kindvriendelijke buurt
- Volledige dakopbouw
- Instapklaar
- Uitgebouwd aan de achterzijde
- Ruime berging met kap
- Vloerverwarming op de begane grond
------------------------ ENGLISH ------------------------
Great opportunity for a ready-to-move-in terraced house in the heart of Waalre! Marterlaan 33 features a spacious living room with underfloor heating, fully equipped kitchen, beautiful canopy, recently modernized bathroom, and attic floor with roof extension. The property is located just a stone's throw away from the center of Waalre. The center is equipped with all conceivable amenities, such as schools, sports facilities, Albert Heijn, Lidl, Keurslager, and dining options. Additionally, companies and institutions such as ASML, HTC, and MMC are easily accessible within a few minutes by car.
Layout
Ground floor
From the front garden with fixed planting, you reach the entrance of the house. The hall provides access to the extensive meter cupboard, a modern tiled toilet room with a floating toilet and sink, the staircase to the first floor, and the living room. The hall starts with a neat tiled floor with underfloor heating that extends throughout the entire floor.
Due to an extension at the rear, where the kitchen is located, this house has a very spacious living room. The living room is divided into a seating area at the front and a dining area at the rear. The spacious seating area at the front features a large window, allowing plenty of natural light into the house. At the rear of the living room is the dining area, which provides access to the backyard through a sliding door and is in semi-open connection with the kitchen at the rear of the house. There is also a practical staircase cupboard for additional storage space.
At the rear of the house is the extension with semi-open kitchen. The kitchen consists of a corner and straight setup in anthracite color scheme with a light, natural stone-look countertop. With plenty of lower and upper cabinets, this kitchen offers ample storage space, but that's not all it has to offer. This kitchen is also equipped with a fridge/freezer, combi-oven, dishwasher, 4-burner gas hob, and extractor hood. You can access the backyard from the kitchen through a door.
First floor
From the staircase, you reach the landing with access to all rooms and the staircase to the attic.
The first bedroom, the master bedroom, is located at the rear of the floor. This spacious bedroom is finished with beautiful laminate flooring, shutters, and recessed spotlights.
The second bedroom is located at the front of the house and, like the master bedroom, is spacious and equipped with beautiful laminate flooring, shutters, and recessed spotlights.
The third bedroom is located at the rear of the house and is currently used as a walk-in closet. However, this space can easily be converted back into a bedroom. Of course, it is also finished with a neat laminate floor, shutters, and recessed spotlights.
The last room on the floor is the recently modernized bathroom. This practically laid out bathroom is beautifully tiled and equipped with a shower corner with glass walls, a floating toilet, and a sink in a cabinet with an integrated faucet. A tilt window provides ventilation and natural light, complemented by recessed spotlights.
Second floor
From the landing on the first floor, the attic can be reached via a fixed staircase. It's immediately noticeable that the house has a roof extension, creating extra space on both sides. The attic provides space for laundry appliances and the central heating boiler. Extra storage space is available behind the knee walls.
From the attic landing, you reach the surprisingly spacious fourth bedroom of the house. This room is equipped with plastic frames with tilt/turn windows on both sides, allowing plenty of natural daylight into the space. The entire floor is fitted with neat laminate flooring.
Garden
You can access the covered terrace directly from the house. This can be accessed via the sliding door in the living room or the door in the kitchen. The spacious terrace is paved with decorative paving stones, has a skylight in the canopy, and a heater. The rest of the garden is beautifully landscaped and equipped with decorative paving stones and borders for fixed planting. Due to its southeast orientation, you can enjoy plenty of sunshine in this backyard. The storage shed with a roof extension is located at the back of the garden. You'll also find the covered back entrance here.
Special features:
- Child-friendly neighborhood
- Full roof extension
- Ready to move in
- Extended at the rear
- Spacious storage shed with roof extension
- Underfloor heating on the ground floor
